Les dernières finitions sont apportées au chantier du 100, rue John-Nairne. La majorité des unités sont déjà réservées. Les premiers occupants emménageront dans trois semaines.

« On vise dans le fond d’être à pleine capacité, 100 % des loyers pris pour le mois de juillet 2026. Ça fait que dans un horizon de trois mois, on comblerait 100 % de nos espaces. Moi je pense que c’est mission accomplie », annonce fièrement, Jérémi Forgues, secrétaire-trésorier de la CDIC.

Le fonctionnement de la coopérative est une première dans la région. Les studios, 3 ½ et 4 ½ sont loués uniquement aux employés des entreprises membres.

« Il y a vraiment de tout, puis dans tous les secteurs, que ce soit au niveau de la restauration, les services publics et tout ça, donc on a une belle variété. On a déjà une quinzaine de membres dans la coopérative », mentionne Isabelle Blanchard, présidente de la CDIC.

Le projet visait à offrir des logements abordables, mais avec des standards de construction élevés. Il n’aurait pas pu se réaliser sans la contribution des membres.

Mme Blanchard souligne que « chacun a misé sur ses forces, puis c’est ce qui est un peu la beauté du projet. Il y a eu Jérémi (Forgues) avec le Centre de services scolaire, avec son équipe, qui ont vraiment pris la charge du chantier. Donc tout ce qui était géré, ça n’aurait pas pu se faire si nos organisations respectives n’avaient pas dédié des ressources à ce projet-là. »

L’objectif initial était de répondre à un besoin urgent de loger des travailleurs. Il sert maintenant d’atout pour recruter à l’extérieur de la région.

« On ne se le cachera pas que les employeurs, souvent, ben si on ne trouve pas personne, c’est des services qu’on perd pour nous. Donc c’est le fun de voir déjà que ça devient un outil d’attraction aussi pour les employeurs », soutient Isabelle Blanchard, qui est aussi directrice du service de développement économique à la MRC de Charlevoix-Est.

Et le concept pourrait faire des petits. « Du côté de Baie-Saint-Paul, peut-être aussi qu’il y aurait une option là s’il y a des employeurs qui souhaitent rentrer membres », signal Jérémi Forgues qui, en tant que directeur des ressources matérielles au Centre de services scolaire de Charlevoix, sait qu’il y a de la demande dans l’ouest de la région. Il maintient que le « but, ça va être de répondre aux besoins de nos membres ».

La Coopérative de développement immobilier de Charlevoix se donne d’abord un an pour tester la gestion de son nouvel immeuble. Mais avec cette première expérience, la construction d’un deuxième projet basé sur le même modèle pourrait prendre seulement 10 mois.