Un projet de développement en réflexion

Selon le maire Mario Bastille, un propriétaire terrien pourrait diviser ses lots pour offrir une quarantaine de terrains. 

« Ce ne serait pas nécessairement pour du logement abordable, mais plutôt pour des maisons unifamiliales. » – Mario Bastille, maire de Rivière-du-Loup

Un marché immobilier sous pression

Pour Alexandre Ouellet, courtier immobilier depuis 25 ans, cette initiative est une bonne nouvelle pour la ville. Actuellement, l’offre est historiquement basse, ce qui complique l’accès à la propriété.

« À Rivière-du-Loup, il y a 30, 40, 50 maisons unifamiliales à vendre, c’est vraiment très bas. On n’a jamais vu ça aussi bas… » – Alexandre Ouellet, courtier immobilier

Toutefois, il nuance : avec la hausse du coût de la vie et des matériaux, construire une maison sous la barre des 500 000 $ devient difficile. Ces nouvelles propriétés ne répondront donc pas aux besoins de la majorité, mais elles ajouteront des options sur le marché.

Une demande pour plus de développement

Les citoyens de Rivière-du-Loup sont conscients de l’importance d’une telle initiative.

« Du développement pour le centre-ville, on en a besoin aujourd’hui ! »
« C’est mieux des habitations qu’un boisé… »
« Ben oui, plus de développement, il en faut ! »

Actuellement, les terrains encore disponibles pour du développement résidentiel se trouvent principalement à l’est de la ville, près de la nouvelle école primaire. Du côté ouest, le secteur est pratiquement saturé.

« Des terrains disponibles pour vendre, il n’en reste plus beaucoup. » – Alexandre Ouellet

« Dans le périmètre urbain, plus proche du centre-ville, il ne reste pratiquement plus de terrains. Ce projet pourrait être une opportunité pour développer ce secteur-là. » – Mario Bastille

Un projet encore loin d’être approuvé

Si l’agrandissement du périmètre urbain se concrétise, cela ajouterait plus de maisons sur le marché, ce qui est une bonne nouvelle pour les acheteurs. Toutefois, l’approbation du projet repose sur plusieurs étapes administratives.

« Oui, si la MRC donne son feu vert, mais maintenant, ça sera entre les mains du ministère des Affaires municipales. L’agrandissement d’un périmètre urbain, c’est de plus en plus complexe. Le ministère va d’abord vérifier s’il reste des espaces disponibles dans toute la MRC avant d’autoriser quoi que ce soit. » – Mario Bastille

Acheteurs : un marché toujours compétitif

Pour ceux qui cherchent une maison dès maintenant, Alexandre Ouellet recommande de rester attentifs.

« Il faut suivre le marché de près quand on cherche quelque chose. C’est encore un marché de vendeurs. » – Alexandre Ouellet