Entre le premier janvier et le 31 juillet dernier, 186 résidences ont trouvé preneurs au KRTB. Une offre limitée comparativement à une demande très forte. La crise du logement se fait sentir dans le marché immobilier de la région, et toutes les formes de logements trouvent chaussure à leur pied.

« Maison récente, qui n’a pas besoin de beaucoup de travaux, qu’on arrive et on s’installe c’est sûr que les gens recherche ça beaucoup ces temps-ci. Les chalets, les résidences secondaires, résidences bord de fleuve, vue sur le fleuve, les immeubles à revenus aussi ont beaucoup la cote », explique le courtier immobilier, Jonathan Pelletier.

Et cette rareté force les propriétaires à réévaluer leurs besoins. « Compte tenu qu’il y en a moins, il a moins de choix donc c’est sûr qu’un moment donné l’acheteur doit faire des concessions et dire “moi, on va peut-être enlever ce qui est moins prioritaire dans nos recherches et on va mettre l’accent sur d’autre chose” », précise la présidente de RE/MAX AVANT TOUT, Manon Labrie.

Chercher plus loin

Confrontés à un inventaire plutôt bas, les futurs acheteurs doivent aussi élargir leur cercle de recherche. Ce qui peut être favorable à l’essor des petites municipalités.

« Les gens doivent revoir un peu leur barquette de prix et peut-être s’éloigner un petit peu plus de Rivière-du-Loup, ou de la ville. Des petites localités où les inscriptions restaient longtemps sur le marché et dans la pandémie ça c’est tout liquider », souligne Jonathan Pelletier.

Près de 30% des propriétés vendues sont achetées par des gens de l’extérieur. « On a encore du monde de l’extérieur. Eux autres, c’est sûr que de payer une propriété 300 000$ s’ils ont vendu 800 000$ à Montréal, ce n’est pas cher. Les maisons restent beaucoup plus abordables ici dans notre région qu’ailleurs », indique la présidente de RE/MAX AVANT TOUT.

Les chiffres ne mentent pas et si la tendance se maintient, cette croissance du marché immobilier au Bas-Saint-Laurent devrait continuer pour encore quelques années selon les courtiers.