L’avenir du développement territorial de la MRC de Charlevoix sera au cœur des discussions dans les prochains mois.

« Il y a une limite à mettre quelque part. Il faut penser que les régions vont continuer à se développer, mais de quelle façon ? C’est toute la question », déclare le préfet, Pierre Tremblay.

Une firme externe fera le tour des municipalités concernées afin de consulter la population. Un rapport sera par la suite émis. Le processus est devenu essentiel pour la MRC, avec la saga du géoLAGON depuis l’été dernier. Pour cette occasion, elle aimerait avoir de l’aide de Québec.

« Actuellement, on manque d’outils et on manque un peu d’informations pour être en mesure d’être bien éclairé et de prendre des décisions justes. On souhaite tout de même garder notre autonomie », souligne M. Tremblay.

Le préfet Tremblay a signifié sa préoccupation à la ministre des Affaires municipales, Andrée Laforest, le 15 février dernier lors d’une rencontre avec les élus de la Capitale-Nationale.

« Par exemple, je ne sais pas le pourcentage de développement qu’on devrait faire. Est-ce c’est du 20%, 30%, 40% du territoire », nomme l’élu.

D’ailleurs, même si elles ne sont pas touchées par une résolution de contrôle intérimaire (RCI), les zones de villégiatures seront passées au peigne fin.

« En région, on a un problème de spéculation avec la zone de villégiature », soutient le préfet.

Le Charlevoisien, François Lessard, bien connu pour en faire son cheval de bataille, a remis une lettre à cet effet en séance le mois dernier.

« Le marché spéculatif immobilier est très présent dans notre région. Je pense que le territoire en souffre et je pense qu’il faut vraiment que la population s’implique », lance M. Lessard, préoccupé par le développement de la région depuis une vingtaine d’années.

Dans les dernières semaines, des terrains en vente ont chuté de plusieurs millions de dollars, note-t-il.

« En fait, on peut se demander si le contexte politique actuel n’amène pas le marché à se repositionner », avance le citoyen.

Des courtiers immobiliers et des promoteurs de la région nous ont confirmé qu’il s’agissait pour le moment de spéculation financière.